租房看房时，一定要检查的 10 件事

看房通常只有十几分钟，很多人看到房间干净、家具新就决定了。但你要在这里住一整年，有些问题如果看房时没发现，住进去之后就很麻烦。

下面是我们带看房时常提醒租客的 10 件事。

1. 水压和热水

打开浴室和厨房的水龙头，看水压够不够，热水器能不能用。

2. 冷气

开冷气几分钟，看会不会冷、有没有漏水或怪声。顺便问清楚：冷气电费是包在租金里，还是按分电表另外算？

3. 门锁和窗户

房门有没有锁？窗户能不能关紧？下雨天会不会漏水？

4. 潮湿和发霉

看天花板、墙角和衣柜里面有没有水迹或霉斑。闻一下有没有霉味。

5. 网络和手机信号

如果你在家工作，这一点很重要。在房间里测一下 Wi-Fi 速度和手机信号。

6. 噪音

房间靠不靠近大路、电梯或垃圾房？可以关窗听一下。

7. 室友和单位类型

问清楚这是女生单位还是混合单位、现在住了几个人、大概是上班族还是学生。和什么人住，往往比房间本身更影响你的生活。

8. 屋规

• 可以煮饭吗？是轻煮还是可以重煮？
• 可以养宠物吗？
• 可以抽烟吗？
• 朋友可以来过夜吗？

9. 停车和门禁

房租包不包车位？没有的话，附近可以租吗？门禁卡要押金吗？

10. 所有费用写清楚

看房结束前，请屋主或代理给你一份付款明细：租金、押金、水电押金、门禁卡押金和租约费。可以参考我们的 租房押金指南。

看房小贴士

• 提前预约：一般至少要提前一天安排，尤其是还有租客在住的房间
• 开车去看房：很多公寓需要先登记车牌才能进入
• 拍照片：看多间时容易混乱，拍下来回去比较

常见问题

可以不看房直接租吗？

不建议。如果真的没办法到场，至少要求视频通话看房。

看房要给钱吗？

一般看房是免费的。决定租之后才需要付订金和押金。

看完很喜欢，可以先留房吗？

可以问屋主是否接受订金（booking fee），但要问清楚不租的话订金退不退。

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